Экологическая обстановка в больших городах, как известно, оставляет желать лучшего. В связи с этим многие стремятся приобрести дачу, чтобы проводить там отпуск и выходные, а некоторые и вовсе покупают за чертой города дома и коттеджи, чтобы переселиться туда и жить в благоприятных условиях.
Зачем нужна оценка дома или дачи
Тем не менее, каковы бы ни были цели приобретения загородной недвижимости, покупатель всегда стремится найти оптимальное предложение по соотношению «цена-качество». Однако всегда есть риск столкнуться с недобросовестным
Проведение оценки может понадобиться и для других целей — например, получения кредита в банке, составления брачного договора, вступления в право наследства, оптимизации налогообложения. Кроме того, оценка необходима, если вы обращаетесь в судебные органы для раздела имущества или определения величины компенсации за нанесенный ущерб, например, в результате пожара.
Что нужно для оценки дачи или коттеджа
Для проведения процедуры необходим ряд документов: свидетельство о регистрации права собственности на дом либо договор купли-продажи, поэтажный план строения и экспликация к нему, документация на прилегающий земельный участок. Отметим, могут потребоваться и другие документы — их список уточняется непосредственно при получении задания на оценку.
При проведении оценки учитывается множество самых различных факторов. Прежде всего, принимается во внимание тип дома, его этажность, площадь, планировка, отделка, оснащенность инженерными коммуникациями, а также уровень проведенного ремонта. Немаловажны дата постройки дома и сдачи его в эксплуатацию. Также специалисты учитывают площадь земельного участка и наличие на нем каких-либо дополнительных построек — например, гаража. Кроме того, имеет значение престижность района, где находится дом, развитость инфраструктуры, экологическая обстановка, транспортная доступность и многое другое.
Где заказать оценку дома или дачи?
Как видим, нюансов действительно много. И здесь важно не упустить ни один из них, поскольку даже самый, казалось бы, незначительный момент может существенно сказаться на рыночной стоимости объекта, и, как следствие, вы либо переплатите, либо, наоборот, недополучите деньги.
Именно поэтому для проведения оценки стоит обращаться к квалифицированны
