+7 (391) 242-16-69

ул. Степана Разина, 62

Заказать звонок

Оценка общежитий, комнат, квартир

Список необходимых документов для оценки жилой недвижимости (копии):

  1. Свидетельство о государственной регистрации либо иной правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, право наследования и пр.)
  2. Технический либо кадастровый паспорт на помещение
  3. Экспликация к поэтажному плану
  4. Паспорт заказчика (1-я страница и страница с пропиской), если заказчик – юридическое лицо, то реквизиты предприятия с указанием ОГРН и даты присвоения
  5. Фотофиксация объекта оценки

 

Оценка коттеджей (частных домов, дачных домиков и др.)

Список необходимых документов для оценки коттеджей (загородной недвижимости) (копии):

  1. Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и т.п.)
  2. Кадастровый паспорт земельного участка
  3. Документы подтверждающие право на недвижимое имущество (свидетельство, договор купли-продажи, мены, дарения, вступление в наследство и пр.)
  4. Технический паспорт на здание/помещение
  5. Экспликация к поэтажному плану
  6. Справка о среднегодовых операционных расходах, приходящихся на объект оценки
  7. Справка о ежегодной плате за пользование земельным участком
  8. Справка о налоге на имущество
  9. Договор аренды/субаренды помещений
  10. Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если таковые имеются)
  11. Паспорт заказчика (1-я страница и страница с пропиской), если заказчик – юридическое лицо, то реквизиты предприятия с указанием ОГРН и даты присвоения
  12. Фотофиксация объекта оценки

Оценка коммерческой недвижимости

Список необходимых документов для оценки коммерческой недвижимости (копии):

  1. Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и т.п.)
  2. Кадастровый паспорт земельного участка
  3. Документы подтверждающие право на недвижимое имущество (свидетельство, договор купли-продажи, мены, дарения, вступление в наследство и пр.)
  4. Технический паспорт на здание/помещение
  5. Поэтажный план
  6. Балансовая и остаточная стоимость имущества
  7. Справка о среднегодовых операционных расходах, приходящихся на объект оценки
  8. Справка о ежегодной плате за пользование земельным участком
  9. Справка о налоге на имущество
  10. Договор аренды/субаренды помещений
  11. Договор страхования имущества
  12. Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если таковые имеются)
  13. Паспорт заказчика (1-я страница и страница с пропиской), если заказчик – юридическое лицо, то реквизиты предприятия с указанием ОГРН и даты присвоения
  14. Фотофиксация объекта оценки

 

Оценка земли (Земельных участков)

Список необходимых документов для оценки земли (копии):

  1. Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и т.п.)
  2. Кадастровый паспорт земельного участка
  3. Балансовая и остаточная стоимость земельного участка
  4. Справка о среднегодовых операционных расходах, приходящихся на оцениваемый земельный участок
  5. Справка о ежегодной арендной плате за земельный участок
  6. Информация по улучшениям расположенных на земельном участке:
  • Коммуникации (по всем видам коммуникаций дата ввода в эксплуатацию):
    • водоснабжение: общая протяженность сетей, материал труб, диаметр труб, глубина заложения (в случае, если сети имеют разные материалы и диаметры, указать протяженность сетей по каждому виду труб и диаметру)
    • канализация: общая протяженность, материал труб, диаметр труб, глубина заложения (в случае, если сети имеют разные материалы и диаметры, указать протяженность сетей по каждому виду труб и диаметру)
    • теплоснабжение: общая протяженность, диаметр трубопроводов, вид прокладки коммуникаций (наземная или подземная), в случае подземной - вид канала (непроходной, полупроходной, материал стен канала, наличие или отсутствие гидроизоляции); в случае наземной - описание опор (материал, высота) и эстакад (высота, количество ярусов)
    • электроснабжение: общая протяженность, напряжение, марка кабеля, сечение кабеля; в случае надземной прокладки дополнительно – количество, материал и тип опор
    • линии радиосвязи: общая протяженность, марка кабеля
    • линии телефонной связи: общая протяженность, марка, количество жил и их диаметр
  • Информация о трансформаторных подстанциях и тепло-распределительных пунктах при их наличии на оцениваемом земельном участке (объем, дата ввода в эксплуатацию, описание фундаментов, стен, перекрытий)
  • Информация об имеющихся на участке сооружениях водоснабжения и канализации (очистные сооружения, водонапорные башни, артезианские скважины, насосные станции), дата ввода в эксплуатацию, описание конструктивных элементов, основные технические параметры для каждого вида сооружения
  1. Балансовая и остаточная стоимость по всем сооружениям, находящимся на земельном участке
  2. Паспорт заказчика (1-я страница и страница с пропиской), если заказчик – юридическое лицо, то реквизиты предприятия с указанием ОГРН и даты присвоения
  3. Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и т.п.)
  4. Фотофиксация объекта оценки

 

Оценка объектов незавершенного строительства

Список необходимых документов для оценки объектов незавершенного строительства (копии):

  1. Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и т.п.)
  2. Кадастровый паспорт земельного участка
  3. Постановление органов местного самоуправления о начале строительства, разрешение на строительство
  4. Проектно-сметная документация
  5. Технический паспорт на объект
  6. Экспликация к поэтажному плану
  7. Поэтажный план
  8. Справка о ежегодной плате за пользование земельным участком
  9. Паспорт заказчика (1-я страница и страница с пропиской), если заказчик – юридическое лицо, то реквизиты предприятия с указанием ОГРН и даты присвоения
  10. Фотофиксация объекта оценки

 

Оценка гаражей и боксов

Список необходимых документов для оценки гаражей и гаражных боксов (копии):

  1. Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и т.п.)
  2. Кадастровый паспорт земельного участка
  3. Документы подтверждающие право на недвижимое имущество (свидетельство, договор купли-продажи, мены, дарения, вступление в наследство и пр.)
  4. Технический паспорт на объект
  5. Паспорт заказчика (1-я страница и страница с пропиской), если заказчик – юридическое лицо, то реквизиты предприятия с указанием ОГРН и даты присвоения
  6. Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если таковые имеются)
  7. Фотофиксация объекта оценки

 

Определение размера арендной платы

Список необходимых документов для определения размера арендной платы (копии):

  1. Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и т.п.)
  2. Кадастровый паспорт земельного участка
  3. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество
  4. Технический паспорт на здание/помещение
  5. Экспликация к поэтажному плану
  6. Балансовая и остаточная стоимость имущества
  7. Справка о среднегодовых операционных расходах, приходящихся на объект оценки
  8. Справка о ежегодной плате за пользование земельным участком
  9. Справка о налоге на имущество
  10. Договора аренды/субаренды помещений
  11. Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если таковые имеются)
  12. Паспорт заказчика (1-я страница и страница с пропиской), если заказчик – юридическое лицо, то реквизиты предприятия с указанием ОГРН и даты присвоения
  13. Фотофиксация объекта оценки

 

Оценка транспортных средств

Список необходимых документов для определения рыночной стоимости транспортных средств (копии):

  1. Паспорта транспортных средств (ТС) или свидетельства о регистрации транспортных средств.
  2. Данные о пробеге (о моточасах для спец. техники)
  3. Сведения о капитальных ремонтах, заменах номерных агрегатов (в т.ч. кузова), а также основных комплектующих элементов.
  4. Сведения о полученных ранее повреждениях ТС
  5. Сведения о дополнительном оборудовании ТС
  6. Справка о балансовой и остаточной стоимости ТС
  7. Фотофиксация объектов оценки

 

Оценка машин и оборудования

Список необходимых документов для определения рыночной стоимости машин и оборудования (копии):

  1. Техническая документация (если таковая имеется) либо основные технические характеристики (производительность, грузоподъёмность, мощность, масса, размеры, пробег и др.)
  2. Договоры, счета-фактуры, платежные поручения на покупку (поставку) оборудования.
  3. Перечень оборудования (наименование каждой единицы) с указанием: марки, модели, серии, заводских номеров номерных агрегатов, страны-изготовителя, фирмы-изготовителя, год выпуска, назначение и др.)
  4. Интенсивность эксплуатации
  5. Состояние и данные о ремонтах.
  6. Инвентарный номер, остаточная и балансовая стоимость на последнюю отчетную дату перед датой оценки (если собственник объекта – юр. лицо).
  7. Фотофиксация объекта оценки

 

Документы для оценки железнодорожного транспорта

Список необходимых документов для определения рыночной стоимости железнодорожного транспорта (копии):

  1. Техническая документация (наименование, модель, марка, основные характеристики)
  2. Дата производства
  3. Дата ввода в эксплуатацию
  4. Страна и фирма изготовитель
  5. Остаточная и балансовая стоимость на последнюю отчетную дату перед датой оценки (если собственник объекта – юр. лицо)
  6. Норма амортизации
  7. Фотофиксация объекта оценки

 

Оценка стоимости автозаправочных станций (АЗС)

Список необходимых документов для определения рыночной стоимости АЗС (копии):

  1. Документы на земельный участок, на котором расположена автозаправочная станция (АЗС):
  • правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор аренды);
  • кадастровый паспорт и план земельного участка;
  • расчет (декларация) ставки земельного налога или величины арендной платы за земельный участок, представленный местным земельным органом (комитетом).
  1. Документы на улучшения земельного участка:
  • правоустанавливающие документы на улучшения (свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор аренды);
  • документы БТИ на улучшения: кадастровый паспорт, технический паспорт БТИ и/или выписка из него (форма №1а), справка о состоянии здания (форма №5), поэтажный план, экспликации к поэтажному плану;
  • проектно-сметная документация (при наличии), разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию.
  1. Документы на движимое имущество: контракты (договоры) купли-продажи, подрядных, строительно-монтажных работ и т.п., копии платежных поручений по контрактам (договорам), копии актов приемки-передачи основных средств в эксплуатацию (актов ввода в эксплуатацию), копии инвентарных карточек.
  2. Перечень объектов основных средств, входящих в состав АЗС с указанием полного наименования, балансовой стоимости (первоначальной и остаточной), даты постановки на баланс и ввода в эксплуатацию, инвентарного номера.
  3. Перечень оборудования, входящего в состав АЗС с указанием инвентарного номера, наименования, функционального назначения, марки, модели, года выпуска, завода-изготовителя, заводского номера, даты ввода в эксплуатацию. Отдельно предоставляются технические паспорта на топливно-раздаточные колонки (ТРК).
  4. Справка об операционных расходах по содержанию и эксплуатации АЗС: налог на имущество, платежи по страхованию, траснпортировка топлива, коммунальные услуги, техническое обслуживание, заработная плата и др. (произвольная форма).
  5. Справка об объемах и цене продажи по видам топлива на дату оценки и за два последних года в поквартальной разбивке (произвольная форма).
  6. Справка об объемах и закупочной цене по видам топлива на дату оценки и за два последних года в поквартальной разбивке (произвольная форма).
  7. Информация об обслуживающей нефтебазе и расстоянии до нее, ближайшая нефтебаза и расстояние до нее.
  8. Справка о наличии и количестве обслуживающего персонала с указанием должностей, оплате труда и налогов на з/п.
  9. Справка о доходах и себестоимости реализации сопутствующих товаров и прочих услуг.
  10. Справка с перечнем произведенных работ по текущему и капитальному ремонту, модернизации или реконструкции АЗС включая замену оборудования (при наличии).
  11. Договоры аренды/субаренды на АЗС, сведения о наличии/отсутствии других обременений, включая обременение залогом и/или долговыми обязательствами, иные ограничения по использованию АЗС. Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
  12. Реквизиты Заказчика оценки (для юр.лиц - карточка организации, для физ.лиц - копия паспорта РФ).

Это основной перечень, в зависимости от цели использования оценки и желаемых результатов могут потребоваться дополнительные документы

Получите бесплатную консультацию!

Пожалуйста, укажите ваше имя
Укажите телефон с кодом города
Вы не указали услугу

Неоспоримые преимущества сотрудничества!

  • Бесплатные консультации специалистов
  • Доступные цены
  • Проведение работ в кратчайшие сроки
  • Легитимная документация
  • Страхование ответственности на 100 000 000 руб.
  • Правовые гарантии

Мы в социальных сетях

Поделиться с друзьями

 

ООО «Акцент» Бизнес-Центр

Красноярск, ул. Степана Разина, 62

+ 7 923 284-04-96

+7 (391) 242-16-69

2940496@mail.ru

Карта сайта

Политика конфиденциальности