Статьи

Собственники земли или недвижимости в ходе проведения каких-либо операций со своим имуществом могут столкнуться с ситуацией, когда кадастровая стоимость принадлежащего им объекта в разы выше его стоимости на рынке. Главная причина такого расхождения заключается в массовости проведения этой операции: оценивая кадастровую стоимость, специалисты Росреестра просто не имеют необходимых ресурсов, чтобы провести процедуру детально, с учетом всех мелких особенностей конкретного здания, помещения или участка земли. Последствия такой ошибки для собственника могут быть весьма неприятными, одно из самых серьезных – неправильный расчет земельного налога. В некоторых случаях он может быть в несколько раз выше, чем положено.

Любое имущество имеет свою цену. От стоимости имущества может зависеть величина налога, величина банковского залога и др. Однако, часто стоимость, прописанная в документах, часто не является его реальной. Чтобы определить реальную стоимость имущества, необходимо сделать независимую оценку, которая определит рыночную цену, по которой возможно продать имущество.

Чтобы привести финансовую деятельность предприятий по всему миру к единой системе и сделать ее более «прозрачной» были разработаны международные стандарты финансовой отчетности (МСФО). Они представляют собой ряд документов, регламентирующих правила, по которым предприятия составляют свою финансовую отчетность.

Зачастую бывает необходимо узнать рыночную стоимость того или иного вида имущества. Цели могут быть разными – от продажи собственности до определения размера ущерба при несчастном случае. Однако стоит отметить, что проводить для этих целей необходимо именно независимую оценку, то есть привлекать стороннего эксперта, который непредвзято, учитывая все необходимые факторы, оценит имущество. Только такая оценка будет иметь юридическую силу.