+7 (391) 242-16-69

ул. П.Железняка 18, оф. 217

Заказать звонок

оценка коммерческой недвижимостиКоммерческая недвижимость — это объекты недвижимости, используемые для коммерческой деятельности с последующим извлечением постоянной прибыли или прироста капитала, дохода от аренды, инвестиционного дохода. К коммерческой недвижимости могут относиться:

  • офисные здания
  • объекты промышленности
  • гостиницы
  • торговые центры
  • магазины
  • сельскохозяйственные предприятия
  • склады
  • гаражи
  • Базы
  • производственные помещения и т.д.

Данная категория недвижимости, при определении ее рыночной стоимости требует особого, углубленного внимания. При данной процедуре оценивается стоимость, которую можно реально получить за объект, а соответственно независимая оценка должна производиться высококвалифицированными специалистами, которые обладают необходимыми навыками, умениями и опытом.

Компания «Акцент» осуществляет профессиональную оценку в максимально короткие сроки

Клиенты обращаются к нам потому что:

  • Наш отчет соответствует действующему законодательству и учитывает все правовые новеллы
  • Наш отчет является документом и может быть использовано в банках, суде и других органах государственной власти
  • Наш отчет является лингвистически доступными и понятными как нашим клиентам, так и другим участникам гражданского оборота
  • Наш отчет составляется высококвалифицированными и аттестованными специалистами с большим опытом работы в сфере независимой оценки
  • Мы гарантируем конфиденциальность заказчику

Оценка коммерческой недвижимости проводится в большем количестве случаев, нежели жилая. Такими случаями является:

  1. При купле/продаже недвижимости (оценка рыночной стоимости)
  2. При передаче коммерческой недвижимости в доверительное управление (доходное определение стоимости)
  3. При инвентаризации
  4. При привлечении инвесторов
  5. При приватизации
  6. При экономических спорах в отношении компании
  7. При передачи долговых обязательств другому юридическому лицу
  8. При получении кредита под залог недвижимости
  9. При перераспределении долей между собственниками компании

При независимой оценке коммерческой недвижимости на конечную цену влияют следующие факторы:

  1. Назначения объекта недвижимости
  2. Инфраструктура
  3. Особенности коммерческой деятельности
  4. Коммуникации
  5. Перспективы области применения недвижимости

Проведение оценки проводится следующим образом:

  1. Первый этап: Заключение договора с клиентом, получение информации и документов от заказчика
  2. Второй этап: Оценщик выезжает на объект, производит съемку, попутно определяя все факторы, которые могут повлиять на конечную цену объекта
  3. Третий этап: Оценщик работает с документацией, учитывая все факторы и проводя анализ организации
  4. Четвертый этап: Оценщик исследует, и учитывают положение на рынке недвижимости
  5. Пятый этап: Оценщик проводит расчеты и составляет отчет об оценке
  6. Шестой этап: Выдача клиенту отчета

 

Стоимость и сроки оценки нежилой недвижимости

Наименование

Единица измерения

Примечание

Цена, руб.

Срок выполнения

Встроенно-пристроенное нежилое помещение (офисные, торговые)

за объект

до 300 м2

8 000

2-3 дня

300 – 1000 м2

9 000

1000 – 5000 м2

15 000

более 5000 м2

от 20 000

Встроено-пристронное нежилое помещение (складские, производственные, боксы)

за объект

до 300 м2

8 000

2-3 дня

300 – 1000 м2

10 000

1000 – 5000 м2

15 000

более 5000 м2

от 20 000

Отдельно-стоящее здание

за объект

до 300 м2

8 000

3-4 дня

300 – 1000 м2

10 000

1000 – 5000 м2

15 000

более 5000 м2

от 20 000

Имущественный комплекс

за объект

до 5 зданий производственно-складского и административного назначения

30 000 - 60 000

5-7 дней

до 10 зданий производственно-складского и административного назначения

60 000 - 100 000

более 10 зданий

индивидуально

Земельные участки коммерческого назначения (на которых отсутствуют какие либо улучшения, в т.ч. сооружения)

за объект

от 0,1 Га до 1 Га

10 000

2 дня

от 1 Га до 5 Га

15 000

от 5 Га и больше

от 20 000

Морские суда, отнесённые к недвижимости

за объект

океанский лайнер, танке, сухогруз

от 72 000

5-7 дней

баржа, буксир

30 000

судно речного флота

60 000

Воздушные суда, отнесённые к недвижимости

за объект

отечественного производства

50 000

5-7 дней

зарубежного производства

60 000

Стоимость и сроки оценки сооружений

Наименование

Единица измерения

Примечание

Стоимость, руб.

Срок выполнения

Сооружения, замощения, передаточные устройства

за объект

Галереи, мосты, подземные (надземные) кабельные сети и линии высокого напряжения

от 5 000

4-5 днй

ограждения и ворота, др. сооружения

от 3 000

автодороги, мосты и тоннели

от 6 000

теплосеть, водопровод, канализация

от 4 000

Емкости и резервуары

от 1 000

Стоимость и сроки оценки гаражей

Наименование

Единица измерения

Примечание

Стоимость, руб.

Срок выполнения

Гаражные боксы

за объект

гаражные боксы на несколько машин более 100 м2

6 000

2 дня

Гаражи капитальные

за объект

наличие фундамента, не предназначены для разборки

2 000

1 день

Временные (типа «Тент», пенал, «Ракушка», контейнер)

за объект

паркинг, парковочное место, и т.д.

1 800

1 день

Стоимость и сроки оценки земельных участков

Наименование

Единица измерения

Примечание

Стоимость, руб.

Срок выполнения

Садовое владение

за объект

земельный участок в садовом объединении без построек

5 000

1 день

Земли поселений (ИЖС, ЛПХ, промышленные и пр.) без застройки

за объект

зависит от площади

от 6 000

1 день

Земли сельскохозяйственного назначения, за 1 участок

за объект

зависит от площади

от 6 000

1-4 дня

Лесные угодья, за 1 участок

за объект

индивидуально

от 10 000

7 дней

Получите бесплатную консультацию!

Пожалуйста, укажите ваше имя
Укажите телефон с кодом города
Вы не указали услугу

Неоспоримые преимущества сотрудничества!

  • Бесплатные консультации специалистов
  • Доступные цены
  • Проведение работ в кратчайшие сроки
  • Легитимная документация
  • Страхование ответственности на 100 000 000 руб.
  • Правовые гарантии

Мы в социальных сетях

Поделиться с друзьями

 

ООО «Акцент» Бизнес-Центр

Красноярск, ул. П.Железняка 18, оф.217

+ 7 923 284-04-96

+7 (391) 242-16-69

2940496@mail.ru

Карта сайта

Политика конфиденциальности