Оценка имущественного комплекса

Оценка имущественных комплексов – одно из ведущих направлений в оценочной деятельности. Для того чтоб понять, как и с какой целью происходит оценка имущества, необходимо дать определение самому этому термину. Статья 128 ГК РФ дает обозначение понятию «имущество». Им называют объекты гражданских прав, к которым причисляют вещи, ценные бумаги, деньги, права владения интеллектуальной собственностью и ее использования, нематериальные блага.

С этим определением более или менее все ясно. Все то, чем владеет человек, и что представляет собой ценность, закон обозначил как имущество. Что же касается имущественного комплекса, то это понятие больше подходит для предприятий, компаний или фирм. Им называют все, что находится во владение данной структуры, и выполняет вспомогательные функции во время производства.

Чаще всего затребована оценка такого вида имущества как оценка недвижимости, машин и оборудования, транспортных средств в целом как имущественный комплекс;

Оценка имущественного комплекса проводится в следующих случаях:

1. При заключении сделок купли/продажи имущественного комплекса
2. При получении кредита под залог имущественного комплекса
3. При внесении в уставной капитал компании имущественного комплекса
4. При страховании имущественного комплекса
5. При переоценке имущества для оптимизации налогообложения
6. При привлечении инвесторов
7. При купле/продаже предприятия владеющего имущественным комплексом
8. При решении имущественных споров
9. При постановке имущественного комплекса на баланс предприятия
10. При передаче имущественного комплекса в доверительное управление или хозяйственное ведение
11. При сделке об аренде имущественного комплекса и т.д.

При проведении оценки имущественного комплекса, мы определяем следующие виды стоимости:

• Рыночная стоимость
• Инвестиционная стоимость
• Ликвидационная стоимость

Компания «Акцент» осуществляет профессиональную оценку в максимально короткие сроки

Клиенты обращаются к нам потому что:

• Наш отчет соответствует действующему законодательству и учитывает все правовые новеллы
• Наш отчет является документом и может быть использовано в банках, суде и других органах государственной власти
• Наш отчет является лингвистически доступными и понятными как нашим клиентам, так и другим участникам гражданского оборота
• Наш отчет составляется высококвалифицированными и аттестованными специалистами с большим опытом работы в сфере независимой оценки
• Мы гарантируем конфиденциальность заказчику

Проведение оценки проводится следующим образом:

1. Первый этап: Заключение договора с клиентом, получение информации и документов от заказчика
2. Второй этап: Оценщик выезжает на объект, производит съемку, попутно определяя все факторы, которые могут повлиять на конечную цену объекта
3. Третий этап: Оценщик работает с документацией, учитывая все факторы и проводя анализ организации
4. Четвертый этап: Оценщик исследует, и учитывают положение на рынке недвижимости
5. Пятый этап: Оценщик проводит расчеты и составляет отчет об оценке
6. Шестой этап: Выдача клиенту отчета

Стоимость и сроки оценки имущественного комплекса