Услуги по оценке земельных участков

Земля - это, прежде всего имущество. Оно может быть использовано для различных целей, в том числе может выступать как актив для извлечения прибыли. Цены на него зависят от множества факторов в числе которых инфляция, спрос, общая ситуация на рынке недвижимости.

Современное законодательство предусматривает условия, в которых в обязательном порядке требуется независимая оценка загородной недвижимости.

Оценка проводится в следующих случаях:

1. При покупке участка в кредит
2. При получении кредита под залог земли
3. При страховании участка
4. При разрешении имущественных споров в суде
5. При операциях с юридическими лицами, например при внесении участка в уставной капитал юридического лица

При независимой оценке земли на конечную цену влияют следующие факторы:

1. Разновидность земельного участка
2. Площадь
3. Местонахождение
4. Состояние рынка недвижимости
5. Состояние участка
6. Экономическая ситуация в стране и регионе
7. Форма собственности земельных участков
8. Факультативные факторы (плодородность, требования к застройке)

Этапы оценки

1. Первый этап: Заключение договора с клиентом
2. Второй этап: Оценщик выезжает на объект, производит съемку, попутно определяя все факторы, которые могут повлиять на конечную цену объекта
3. Третий этап: Оценщик работает с документацией, учитывая все факторы и проводя анализ наиболее эффективного использования
4. Четвертый этап: Оценщик исследует, и учитывают положение на рынке недвижимости
5. Пятый этап: Оценщик проводит расчеты и составляет отчет об оценке
6. Шестой этап: Выдача клиенту отчета

Стоимость и сроки