Определение рыночной стоимости незавершенных строительством объектов основывается на принципах спроса и предложения, ожидания, замещения, конкуренции, а также наилучшего и наиболее эффективного использования. В качестве незавершенных объектов могут выступать здания и сооружения. Особенность данного вида оценки заключается в следующем: существенные временные затраты, профессионализм, квалификация в данной области, что значительно отличается от оценки завершенного строительства.
Независимая оценка объектов незавершенного строительства необходима:
- При оценке фактически затраченных вложений
- При купле/продаже земельных участков с объектами незавершенного строительства
- При переоценке активов
- При постановке объекта незавершенного строительства на баланс организации
- При кредитовании под залог объекта незавершенного строительства
- При передаче объекта незавершенного строительства в доверительное управление или хозяйственное ведение
- При страховании объекта незавершенного строительства
- При решении имущественных споров по поводу объектов незавершенного строительства
При проведении оценки имущественного комплекса, мы определяем следующие виды стоимости:
- Рыночная стоимость
- Инвестиционная стоимость
- Ликвидационная стоимость
Компания «Акцент» осуществляет профессиональную оценку в максимально короткие сроки
Клиенты обращаются к нам потому что:
- Наш отчет соответствует действующему законодательству и учитывает все правовые новеллы
- Наш отчет является документом и может быть использовано в банках, суде и других органах государственной власти
- Наш отчет является лингвистически доступными и понятными как нашим клиентам, так и другим участникам гражданского оборота
- Наш отчет составляется высококвалифицированными и аттестованными специалистами с большим опытом работы в сфере независимой оценки
- Мы гарантируем конфиденциальность заказчику
Проведение оценки проводится следующим образом:
- Первый этап: Заключение договора с клиентом, получение информации и документов от заказчика
- Второй этап: Оценщик выезжает на объект, производит съемку, попутно определяя все факторы, которые могут повлиять на конечную цену объекта
- Третий этап: Оценщик работает с документацией, учитывая все факторы и проводя анализ организации
- Четвертый этап: Оценщик исследует, и учитывают положение на рынке недвижимости
- Пятый этап: Оценщик проводит расчеты и составляет отчет об оценке
- Шестой этап: Выдача клиенту отчета
