Таким правом их наделил Конституционный Суд Российской Федерации, решением по делу о проверке конституционности одной из норм федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
В Конституционный Суд Российской Федерации поступила жалоба от администрации города Братска. Муниципальные власти не устроило решение комиссии по спорам о снижении кадастровой оценки, которая снизила кадастровую стоимость целлюлозно-бумажного комбината с 7 000 000 000 рублей до 452 000 000 рублей (почти в 15 раз).
По мнению администрации из-за подобного решения комиссии могут резко пострадать доходы муниципального бюджета. Как и следовало ожидать, городским властям отказали в иске в 2-х судебных инстанциях, по причине отсутствия в федеральном законе, нормы наделяющей правом муниципальные власти, оспаривать кадастровую стоимость объектов, которые не находятся в муниципальной собственности. Однако Конституционный Суд Российской Федерации счел недопустимым отсутствие такой нормы и соответственно признал статью 24.18 федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" не соответствующей Конституции Российской Федерации. Так же КС РФ предписал правительству Российской Федерации в течение полугода со дня вынесения судебного решения внести поправки в федеральный закон с учетом данной правовой позиции.
Однако согласно решению Конституционного Суда Российской Федерации, органы муниципалитетов получат возможность оспаривания решения комиссии в следующих трех случаях:
- Если дело об оспаривании кадастровой стоимости касается «Крупного» земельного участка
- Если «существенна» разница между кадастровой и рыночной стоимостью
- Если денежные поступления от конкретного объекта недвижимости в местные бюджеты «Значительны»
Но это не окончательный перечень. Законодатель при разработке изменений будет пересматривать данный перечень и продумывать компромиссные выходы из сложившейся ситуации.
